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新房装修,装修报价一定要会看

约好N个装修公司准备看报价,报价怎么看?多少算高?多少算低?不要高的还是不要低的?业主恐怕没有几个有把握,陈工今天重点讲怎么去看每一家公司的报价。

首先,看报价的重点是价格,但是今天讲一条重要的不是价格,而是装修公司提供给你的报价,不论是纸质的还是电子版的,当然在你没有交定金之前是不可能让你带走的,所以你只能到装修公司的电脑上欣赏。当设计师打开报价表后,不要先看各个详细报价,而是整体观察,看看这份报价的整体效果,通俗点就是看报价单子整体顺眼不,比如表格设置是否美观,是否乱七八糟。报价表的美观与否能反应面前的设计师是什么样的人,如果报价表不修边幅,乱七八糟,那么设计师本人也不是什么整洁的人,而你的家是他设计的,施工人员要按照他的设计装修,可想而知你家会出现什么情况。和我们平时与人交流一样,见面第一眼先整体观察人的穿着举止然后在深入了解。如果设计师报价表整体乱七八糟第一眼就让人没有看下去的希望了,更谈不上后面的签合同了。

报价表整体不错再继续看报价,不要一味的听那个设计师讲这个讲那个,首先根据自己得生活经验自己先看,有不明白的地方再问设计师,因为你如果一直让设计师给你讲解可能会让设计师误导你的思维,你就会不自觉的跟着人家的思维走,设计师的心里恨不得不看报价就让你赶紧签合同,所以自己一定要清醒。

一般报价表家装的都是详细列表的,几室几厅是要分开的,每一个房间的工程项目,工程面积,做法工艺,所用材料品牌都是详细列出的,这样的报价对业主是最简单的,不过一定要小心了:详细列表的格式为:工程名字,工程面积,工程单价,工程总价,工艺做法,如果你发现有的报价后面有所谓的什么磨损费,什么看不懂的费用,然后你看最后总价有什么折后价等等,这种报价就要小心了,这种报价是故意把工装定额报价和家装详单报价混淆,目的就是让业主即使看了也是模棱两可,一头雾水,一边看似明白正确,一边又感觉不太对但又说不出哪地方不太对,这就是专门糊弄业主的报价单,看似专业实则是故意针对不懂行的业主的,所以业主如果发现是这种报价单,那就赶紧远离吧,因为这就是陷阱,第一个跳进去了,后面指不定有多少陷阱等着你。不过有的业主专门上这种当,竟然认为这种报价是最科学的,人都会犯皇帝新装的错误,看不懂就是看不懂,没有什么不好意思的,装修工程简单的不能再简单了,工程项目也很简单,一条条列出来就行,没有必要拐弯抹角故弄玄虚搞得自己很专业。

报价高低的衡量不是那么简单的,因为目前西安装修市场人工费已经到了不可理喻的地步了,往往一个工程下来百分之六十成了人工费了,这种市场会导致不得不抬高价格就赔本的结局。所以业主口里的性价比公司真的很难找到,因为低了做好了就得赔,高了做不好了业主就得倒霉。只能有一种就是性价比好的公司活做好了业主能大大宣传然后形成良性循环企业才可生存,否则这个市场就很难规范,因为很多业主装修不是因为口碑好而找,大部分都是因为不懂爱占小便宜,比如什么套餐,比如什么全都有拎包入住等等。大部分业主都是被死死套住,签了合同交了大定以后任人宰割自己也没有办法。

如果业主都抱着反正都要装修找谁都可以的话,那这个市场永远都好不起了,因为装修公司都不会为了口碑而做,都会为了不择手段签合同付大定而作,所以统观市场都是被死死套牢的业主不做都不行,而好的公司往往不会投机取巧只能死撑,结果是投机取巧占了商机,好的企业都不在存在。所以装修市场的好坏取决于业主自己,让好的好起来,让不好的赶紧消失,该后悔时不能只后悔要付出行动,让好的公司继续往前走,让后面再装修的人能真正顺利住上新家。

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西安业主看报价基本都是盲目的,可以说没有任何标准,有相当一部分人只看价位的高低。如果只看价位高低只会给装修公司低价切入可乘之机。

【项目明确】这里的项目指的是你家需要做的项目,以半包为例,西安半包可以分为两种。

一种是部分人工部分辅料含部分主材,如:墙顶面腻子,包管道,厨卫阳台吊顶,房间里所有造型吊顶,厨卫阳台防水,顶角线,这些都是包工包料的;地面贴砖,墙面贴砖,过门石铺贴,地面找平,这部分是业主自购主材,装修公司提供人工及水泥沙子等辅料。

另一种是以上所说里头不包含厨卫阳台吊顶的,这一块一定要看准了,含吊顶和不含吊顶差价在几千元。

影响半包价格的项目:

1.造型,有的业主不吊顶只压顶角线;有的业主全房吊顶,这两者相差价位太大

2.电视墙 这也是价位相差的关键所在,简单电视墙几百元可以搞定,复杂造型的可能上万元都有,所以这块业主自己心里要有数免费装修报价,同样两个公司做造型是不一样的,价位当然不一样,不能只看单价。

【以上两项是容易漏的项目,故意少做或者简单做,后期再慢慢加钱制作,业主一定要一步到位方案确定,否则预算超支可能比较大】

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3.吊顶 主要指厨卫和阳台,一般厨卫集成吊顶如果是普通的价位都差不多,除非你用品牌水分过大的,阳台吊顶目前西安地区就是桑拿板和绿可木两种,价位相差也很大。

吊顶这块同样是半包有的公司含有的公司不含,业主一定要看清,给你包含的肯定总价高,比价格的时候一定自己比较。【这块就看业主懂行不懂行,有的直接根本不看有没有这个项目直接看总价】

半包和全包只是名字而已,参考《【问题】全包VS半包VS清包?你根本不懂,真正扫盲!!!》(直接点击蓝色阅读)

4.防水 防水是业主最容易忽视的地方,只看防水单价,只看预算总价,不看防水到底怎么做,这样的话差价很大的。

同样甲乙两个公司,甲公司按照理论知识卫生间地面全做翻三十,淋浴处做一米八,厨房地面全做翻三十;

乙公司按照你的卫生间格局靠自己家的墙面全做防水,这样下来为你着想的乙公司报价总价肯定高,如果业主只看单价和总价的话最终后悔的是自己,这一块业主要格外注意,防水是重中之重马虎不得,一定按照宁愿多掏钱多做防水也不能存任何侥幸,否则后期住进去卫生间靠自己家墙面都会出问题。【此项比较麻烦,一般业主都容易疏忽,谨记】

防水参考《✅装修防水怎么做,做多少?从防水看公司的好坏,惊讶吧!》《厨房防水做还是不做?能看出装修公司好坏,业主必看!》(直接点击蓝色阅读)

5.基层情况 这一点是作为业主自己要清楚的,开发商交给你的房子不一定直接可以装修的,房子刷白和有素灰都必须处理,这一块往往好多公司抓住业主不懂行故意不讲,预算故意不算,这就是后期加项的借口了。

所以作为业主来说唯一就是多比较,总有一家公司给你说实话,说的全面的,把各家装修公司所说结合起来自己就知道自己家情况了。

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如果有光板墙的必须拉毛,保温墙的刷漆贴布,贴砖挂网免费装修报价,这些都是肯定会有的,当装修公司给你讲这些的时候不要有抵触心理,认为是故意给你算钱。

装修公司最害怕业主对产生费用的地方有抵触心,一旦不给你算不给你说,活是可以做的,但是不出一个月就会出问题的。【此项是好多业主吃亏地方,也是好多装修公司后期增项的地方,一定记住】微信回复“偷项漏项”查看专题

6.垃圾清运费 这是每个公司都有的,新房装修过程中的所有垃圾必须装袋运送至小区指定点。

费用高低根据户型大小不同高低不同,这一点不会出入很大,除非你就是冲着人家店面比较大才去的,那不宰你宰谁,垃圾清运费收你几千都有可能

7.成品保护费 这个项目也是装修公司都有的,作为装修过程中对已做项目的保护,比如贴完砖要用地毯覆盖。基本这个费用几百元不等,根据户型面积收取,不会很高,除非是旧房局部装修保护费一般很高外,新房装修不会很高,业主一定要看清

8.管理费 这个也是每个装修公司都有的,一般在10%,但是不乏有多于这个的,业主自己斟酌。【这块一定谨记有的装修公司不写管理费,但是不代表没有,只不过是把管理费用揉到其他项目里头了,所以不能光看有无管理费】

【知道行情】这块就需要业主多问问,多看看,西安地区行情只要是高层住宅半包基本在三百到五百左右,主材一般和半包对半多一点,这样只要用心去做可以达到中档偏上的水平的;

如果你家价位高的离谱不外乎以下原因:一是你找的是成本非常高的公司,你只看店面或者你只看无良媒体的宣传,那是掏钱的,不是宣传的都是口碑,明星代言的都是品牌后果怎么样?二是故意宰客,一锤子买卖做法。

【适合自己】买个高层花了八十万,可是装修花二百万就是不可理喻了,有这个钱谁买高层?这和过去暴发户脖子上手腕上的金链子一样。适合自己才是硬道理。

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