装修坑人

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装修坑人

记住:业务员的嘴——骗人的鬼;装修公司的合同——让你闭嘴。

①业务员能代表公司吗?

——当然是可以的,但是他们的嘴不能代表公司(空口无凭)。如果有微信聊天记录什么还好,打官司还是有机会的。(只是有机会,还要看收据怎么写,比如黑纸白字写了“定金不可退”,估计没戏)

②定金可退吗?

「定金」从法律层面来理解是不可退的;而想要可退的话,叫做「订金」。所以业务员让你交钱,一方面是看字面写着是定金「定金」还是「订金」,如果是定金的话,可有无约定是否可退。

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下面这类粉丝,我遇到不下10个。

粉丝:我给装修公司交了3万的定金,现在他们的设计我不满意,还要我交后续的施工费用才肯继续…怎么办?

我:他们的设计看看。

粉丝:

我:????就这,叫设计????

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且不说这个设计值不值3万,连鞋柜都懒得摆、餐厅旁边开门就是床头,床头柜还顶住房门了,这也太敷衍了吧!

让业主怎么放心继续付施工款呢?

是设计师、啊呸,是业务员——想着要收了施工款才有提成吧??

我怎么感觉他是遇到骗子,被诈骗了3万设计费呢?!

忽然发现我赚万把块的设计费,赚得太苦逼了!

我耗尽脑汁、勤勤恳恳、加班加点几十张设计图,也就收个万把块,人家随便糊弄一个平面图就3万到手!

这样的案例看多了,让我产生了严重的心理不平衡!

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所以,设计图没有出,细节什么都没有定,装修公司就要你付定金,很不妥!

搞不好你就是下一个来问我“我给装修公司交了3万的定金,现在他们的设计我不满意,还要我交后续的施工费用才肯继续…怎么办?”的人。

你有3万块,先找我做一套设计方案,从平面图、效果图、施工图、主材清单,一套完整的设计方案都有了,它不香吗?

然后,有了设计方案,再去找装修公司,你有设计方案,都可以让对方直接按设计方案报价不就行了!

甚至,有了相信设计方案与主材清单,你可以直接自己找个工头或工人开干不就完事了嘛!还剩下了不少的中间商差价。

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看别人3万轻轻松松到手,而我万把块却是赚得如此苦逼….

以下文章篇幅略长,记录了一场走心的设计故事。

如果你准备装修,却又无从下手

想找设计,又怕设计师不走心,

耐心看完这个故事,

或有收获。

2018.05.08

故事的开始

业主是位80后小姐姐,早在16年就曾找过我们设计,当时由于业主家庭原因暂缓搁置了设计,在今年5月份联系设计姐,重新开始设计。

▲因为房子在北京,我们设计师在广东,她担心在线设计好后,装修队难以还原设计,经过设计姐的一番答疑,小姐姐终于放心地选择了我们的在线设计服务。

▲从对装修无从下手的状态,忽然找到了合适的设计师,瞬间释然的心情。

一、业主的设计委托信

在设计开始前,小姐姐用心地给我们写了一封设计委托信,堪称《设计委托书范文》模版,里面详细地描述了她对家的展望。

下面来打开这封信,看看信件内容:

(信件略长)

房屋基本信息:

1、2000年的房子,无电梯,是顶楼的复式,6层层高2.5米;7层为尖顶,尖顶最高处至少3米,尖顶最低处为1米5;

2、面积133平米,二层西面有个10平左右的露台;

3、房内墙均为24厘米厚,工长初步认定房内墙为砖墙,可适当砸门洞,但不能大动;

4、阳台临窗户下的垛子,均有压阳台板子起安全作用,一般不考虑砸;

5、户型东面临街,但车流不密集,窗外风景不错。

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家庭人口与习惯说明:

1、爷爷奶奶:均超过60岁,退休5年,在北京带孙女;爷爷爱好收藏,喜写文章,喝茶,做饭时喜欢泡在厨房慢慢拣菜;奶奶显年轻,身材好,爱干净,好打扮,看上去就是50出头,喜欢做家务,洗洗涮涮;

2、爸爸妈妈:爸爸有看电影习惯,爱喝茶喝红酒爱睡觉,在家加班是常态,工作很忙;妈妈,就是我,哈哈,喜欢跑步运动,爱美,家里鲜花不断;看不得家里不正确的东西出现在不该出现的位置,有轻微洁癖,遵循二八法则,相信能藏进柜子的,绝不放在外面,一切收起来才是美丽,喜好添置家电,也会在家加班;

3、大宝小宝:大宝目前5岁半,小宝目前3岁半,女孩子,就喜欢小公主,动物,也喜欢手工,喜欢梦幻,喜欢粉色,妈妈和奶奶很愿意也支持保护两个小女孩的公主梦,常为其添置纱缦、儿童灯等小物件;

4、小狗:30厘米,长不大,大宝小宝的玩伴是;

5、家里人的衣服都多,东西很多;

6、厨房常用家电都需要,特别是洗碗机。

整体希望:

目前想的是简美,希望能十年看不厌;

喜欢敞亮,优雅,暖暖的氛围,适合我时刻给女儿在家抓拍;

收纳空间强大,但又不给人到处都是柜子箱子的小气感觉;

额外想法:

小夫妻的小吧台,喝酒聊天看电影;

闺女们的小天地,玩玩闹闹乐趣多;

女生们的运动场,可健身保持身材。

一楼户型图:

我的想法,仅供参考:

1、 客厅与原主卧之间的墙,砸个门洞,把两个空间通透起来,作为客厅与餐厅用,阳台也连起来;

2、 楼梯改造为一个转弯的楼梯,方便在楼梯下方打造出柜子,方便储物与成为进门衣帽间;

3、 西面阳台,靠北放墨灶台,靠南一半打柜子放置家中杂物(包括鞋、旅行箱等),人一般不常去这块;

4、 卫生间门口那一平米,能否合理用起来;

5、 楼下房间为爷爷奶奶房。

二楼户型图:

我的想法,仅供参考:

1、 楼上儿童房,一半用作大宝小宝睡觉,一半用来玩耍,写画,因为在练舞蹈,加个镜子和把杆,方便练习;钢琴放楼下或楼上,没想好;儿童房东面的两个窗子,可以延一点出去,做成飘窗,因为窗外有足够的面积;

2、 楼上客厅,计划隔成一个房间作为我的房间;

3、 露台:要不封起来,没想好,又想有个空间给家里洗洗晒晒,这个很重要!但北京灰又大,计划是把露台封起来,但露台西面的小阳台露天,方便晒东西。

二、初步方案

根据小姐姐提供的设计委托信,经过一番沟通并深入研究居住需求后,设计师林富强()对空间进行了重新规划布局,基础的布置,方案如下:

看到了上面这个方案后,小姐姐表示有些地方都突破了她原本的期望,表示非常的满意。

但作为有想法的天蝎座,小姐姐也提了一些修改意见,当然,她的这个《设计修改意见》同样可以作为各位找设计师的沟通模版,非常有条理!可以让设计师知道哪里适合你,哪里不适合你!

下面看看她的意见,以及设计师的回复内容:

(略长)

一层

我的建议:

1、 洗衣机放二层,一层不放。面盆/拖布盆放这里,很棒,但是否有下水道?阳台南面放一圈柜子,放置鞋/杂物/旅行箱。

2、 面盆放置这个位置,倒是解决了卫生间狭小的问题,但是,面盆放这里,首先,是否有下水,改造成本高不高?其次,面盆放这个位置,进门是否有凌乱的感觉?那把卫生间门外移到面盆东侧?或为了保留你这种洗漱和马桶分开的功能,加个半帘?(当然,这是后期软装的事了,想起来就写出来了)

关于1、2点建议,设计师给出的答复如下:

3、 厨房这个门洞,是新开的,能否开呢,我需要与工长确认,当然,这样新厨房门的朝向,空间更有通透感,赞!依照我记忆中的这个厨房和同小区同户型厨房的参照,我想在厨房南面的墙上,添加一组径深窄一些的柜子,可以收纳一些油桶或榨汁机什么的,窄台面上,还能作为备菜时放盘子放菜的地方。

4、 冰箱放这里,赞,实现了我家双开门冰箱的梦想,也不用去厨房挤着。但这块是我家进门第一眼看到的地方,那这个冰箱与左右柜子无论是颜色还是样式的搭配,还请多费心。餐厅吧台的设计,不知道这墙是否可以这么砸,能这样,很棒。如果不能砸,此处我另有想法,是否在挨客厅一边的墙下,放钢琴?挨冰箱这边的墙上,做成黑板墙,供小朋友写画创作。

关于3、4点建议,设计师给出的答复如下:

5、 这个窗和门,看邻居家是砸掉的,成一个大垭口,我会争取砸这个,不然这个阳台会浪费掉,客厅在空间上不通透,不宽敞。

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6、 楼梯改为两折,这样楼梯下的柜子更开阔、规整,弥补我家进门没有衣帽间的缺憾,在视觉上也更大气,请设计师斟酌,这只是我的想法。但这个改变会影响二层洗漱面盆的设计。

关于5、6点建议,设计师给出的答复如下:

二层

我的建议:

二层,我的建议,依照图中数字说明:

1、 露天小阳台,家中唯一的晒台;

2、 顶上是用玻璃吗?阳台房的形式?阳台房与露天小阳台有个推拉门隔开;

3、 卫生间经设计师这么一改,非常完美,我又加了个小浴缸,更加完美。问题来了,本身窗户下的墙能让砸吗?我希望工长告诉我可以,不影响安全。待我收房子后的一天两天带工长去房子里确认这个问题。

4、 因为楼梯有了修改,所以上到二层的方向与之前不一样,将面盆收进卫生间。

5、 二层改动最大的地方,将设计师原本的敞开休息区隔成了房间,这样5与6两间屋子组成类似套房都给孩子使用,外屋用来写画、衣柜、钢琴(视一层吧台是否能做到而定放在一层还是二层),里屋静区,睡觉专属。

6、 不用高低床,一定是两张1米2小床平放地上,我考虑的是安全和实用的问题,此房间主做睡觉用,可辅以飘窗阅读什么的。飘窗墙是二层层高最低点。

7、 看着这个过渡区域有点不知道用来做啥

关于二层的建议,设计师给出的答复如下:

以上为我的修改建议,设计师的一稿给了我眼前一亮的感觉,特别是二层我的房间的安排,让我有了新思路,非常感谢。

我心中的家:

敞亮、优雅、大气、温暖,有设计感;

收纳强大、功能齐备;

家中随处抓拍,都有样板间即视感。

设计期间,小姐姐参观邻居的卫生间后,觉得布局挺好,于是来问设计师这个布局怎么样,经过分析后这个布局被我们设计师拒绝,理由如下:

忽然聊到了关于设计的见解,看得出小姐姐也有看过一些设计节目,还是比较理解设计师的工作的,不会说自己有想法藏着掖着,让设计师去猜、自由发挥。

三、最终设计方案:

平面布置图

在整合了小姐姐的修改建议与设计师的意见后,方案做了一些调整。(因清理打拆材料较多引起了物管大爷的注意,后期还被物管大爷强行插入,原本被搞大的客厅又被打回原形。)

▲上面展示的是拆墙、砌墙图,这个图纸告知装修工人该拆的墙是那些,然后哪里又要新砌墙,上面还标注了具体的尺寸装修坑人,让装修工人不会胡敲乱砸。

▲因为物管大爷的插入,因此一楼的改动相对较少,这里布置了客厅、餐厅、厨房、卫生间、长辈房,而阳台也被改造利用成为多功能房,满足了家里偶尔有人过夜时候的睡眠空间需求。

▲为了权衡儿童房与主卧的分布,在二楼的基础布局方面做了较大的调整,把原本儿童房空间一分为二,而原本的主卧则成为一个书房,而孩子的休闲区则是调到楼梯旁边;整个方面在满足一家人的居住需求,整体以为一家人提供舒适安全的居住环境为前提,同时还加入了实用的收纳,满足女主人的洁癖需求。

客厅

▲客厅在木质地板的基础,搭配上闲适现代的美式沙发,结合稳重的茶几边几电视柜,电视墙是白色护墙板为主,整个空间显得大方现代而又有仪式感。

▲电视墙立面施工图,这个设计图主要是给装修工人看,上面标注了装修所用的材料、尺寸以及细节处理方式,是室内设计方案或不可缺的重点图纸。

▲沙发墙施工图。

▲客厅旁边的这个阳台,以榻榻米抬高做成休闲区兼客房功能,这个设计受到了业主一家人的称赞。

餐厅

▲餐厅区域在餐边布置了餐边柜+酒柜+冰箱电器的组合设计,浅绿色的墙面挂上几幅精致的油画,搭配上一套舒适现代的圆形餐桌,整个空间都充满了情调温馨的气息感。

▲餐厅施工图:酒柜、厨房门方向。

▲餐厅施工图:楼下位方向。

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主卧

▲主卧现场照片。

▲如上图,左侧是业主原本构思,右图是设计师的方案。按照小姐姐自己的想法的话,想着给孩子们最好的,憋屈自己的主卧。这样一来,主卧的空间小而憋屈,而且还是西晒,非常的难受。

▲设计师二层的这个主卧布局方案,让小姐姐表示非常开心,主卧不需要再憋屈。

▲主卧在顶楼,原本空间是斜顶的(参考现场照片),,为避免天花空间的尖角,设计的时候做了一个吊顶,让斜顶的天花看起来更加舒适规整。

▲主卧施工图。

儿童房

▲儿童房现场照片。

▲借助斜顶的格局,床头背景墙贴上一款粉嫩的壁纸,搭配上粉色调与白色洁净的软装,2个小女孩的房间是双人床的布置,整个空间充满了梦幻的公主气息

▲儿童房施工图。

休闲区

▲休闲区现场照片。

▲这个休闲区可以跳舞、玩耍、学习,相信这个二楼里的儿童休闲区,能让小姐姐抓拍到很多很多的小公主们的成长记录。

▲关于休闲区的护栏装成实体矮墙的设计,小姐姐表示为什么不用镂空的护栏,这个点设计师是从安全性出发考虑的。

四、装修准备

经过一个多月的沟通与设计,最终设计方案总算确定出炉,小姐姐把全部设计图都打印好了2份,厚重的一沓沓,一份在家自己看、一份在工地给装修师傅看。

当看到这么全面的设计图,连装修过3套房的小姐姐——都表示惊呆了!

然后,她还担心装修工人看不懂设计图,问了装修师傅设计师的设计如何,然后装修师傅明确表态。

材料选购

跟多数人一样:知道装修要做的事情很多,但却无从下手。

拿到了设计图后,小姐姐还是有点蒙圈,不知道从何做起,于是询问设计师下一步的工作。

在选材主材之前,小姐姐的老公想要展示男人的担当,却被告知…

然后,小姐姐去选购主材的时候是这个姿势的。

看不清楚?

来给个近照看看这个到底是什么操作!

看到了吗?这个表格列出了整个装修方案中所用到的材料规格跟款式,对着这个表格去买装修材料,还担心无从下手吗?

当然啦~

再好的设计方案,也要工人一分一厘地做出来。在施工中装修坑人,如果找设计师的,记得交待工人要看设计图、施工中遇到不懂的,一定要积极与设计师沟通,寻求解决方案,切莫擅作主张!

在这一点上,小姐姐找的装修师傅还是挺配合的,今天在做吊顶的时候遇到问题就第一时间来找设计师了!

有了如此负责的设计与工长,相信小姐姐的房子,将在一两个月后完成变身,一起拭目以待!

最后,再加一篇关联文章,让你走进设计师的脑洞:

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