装修费税

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装修费税

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35万,买二手房,抛开税费和中介费,可以买个套总价在100万左右的房子(现在,部分二手房可以高评)。目前看来,只能在高新区中和或者新川片区找了。

中和片区我推荐1个小区:军安卫士花园(不是安置房),建成于2013年11月,占地约115亩,共有十栋,临红星路南延线,距离已开通的地铁一号线天府三街站C2出口约2.3公里。小区规模还算比较大,套二户型80出头,总价110-120万,现在在售房源基本满了2年,没有增值税,是我认为性价比最高的一个。(但是首付+税费得冒出头了,大概38万。)

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小区周边商业配套基本都有,但是接壤中和老城,学区配套不是那么好,但好在这个楼盘临红星路南延线,周边面貌都还算新,似乎感觉与新川融为一体了呢。

如果你要淘一些地铁口的房子,这里也不是没得选,只是在建筑面积上,就得省一些了。比如鸿阁新座,建面58㎡的套二,这种房子的出租户就非常多了,自住不建议买。

如果要淘一些开发商品牌知名度高的楼盘,那基本上只有中铁城锦南汇了,68㎡ 套二装修费税,但目前这个小区二手房还有增值税(6万以上),首付+税费+中介费装修费税,基本也是往40奔了。

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如果你把首付预算提高到40万左右,那么在高新区你的机会就非常多了。我会建议你先摇号新盘,

比如中德英伦联邦,预计均价,套二82㎡,这个楼盘赠送非常大。

碧桂园沁云里,93㎡套三,带装修均价,这个楼盘近期打算开。

长冶南阳御龙府,目前还有最后一栋没开,参考价格,神盘之一。

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还有个纯新盘仁美熙和府,最小户型97㎡的套三,带装修的均价也在左右。

目前二手房还是下行周期,建议多看看新房,摇一摇,再存存钱。

其实你会发现,你花35万首付买一个套二的小房子,还得淘多余的税费、中介费,还要花至少10来万去装修,指不定50万都得出去。月供5000,对你来说,再存5万也就是几个月的事情。现在花40万左右去摇号买一个装修完毕的新房就相对容易,虽然装修标准上的期望不高,但能省则省,至少这笔钱装修款不必多花。

希望你可以早日买到满意的房子。

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