公积金可以装修

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首付45W,是指在没有公积金贷款、银行贷款的情况下,你拿出45W的现金给开发商,然后他们会给你一个收款凭证,合同当然也是要签的,里面肯定存在一些通用的霸王条款,比如对什么什么地方存疑,甲方也拥有什么什么权利等等。

提醒:期房有烂尾或延期交房的情况,多见于小开发商,需要和开发商约定好这方面的具体条款。

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然后,拿上你的

1、身份证;2、户口本;3、结婚证/离婚证/单身证明;4、首付款发票或收据;5、购房合同原件。

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取公积金管理处办理公积金贷款手续,不过公积金可以装修,公积金贷款额度和你的公积金账户余额和缴存年限有关,并且受当地最高贷款政策影响,并不是想贷款多少就贷款多少的。

如果公积金贷款金额不够,你就需要考虑组合贷或者纯商贷,并且一定要贷款下来(银行毕竟不是你的私人取款机,是需要审核的,审核过不了关,钱就到不了开发商的长)。

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不然,你很有可能会遇到倒给开发商违约金的情况,钱房两失。

如果一切顺利,你用公积金或者银行成功贷款公积金可以装修,那么按照流程,公积金管理局或者银行会将这笔钱打给开发商。至此以后,你的债主就不是开发商了, 而是借款方(公积金管理局或者银行)。

提醒:房子署名情况一定要提前沟通清楚,要不然后期加名减名是需要还清贷款后才好办理的。

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