装修购销合同

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房子抵押贷款条件

1、抵押的房子房龄一般不能超过20年,部分银行可能放宽至25年或30年。

2、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋.

3、办理抵押贷款的申请人年龄在18周岁以上,是具有完全民事行为能力的自然人。

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4、申请人有稳定的收入来源,具备按时还款的经济能力。

5、申请人有良好的征信记录,如有逾期等记录,很可能就会被银行拒绝装修购销合同,或者是增加贷款利率。

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内。

7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。

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房子抵押贷款流程

房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同等流程。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房产及其他凭证,通过契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同装修购销合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。房子抵押贷款向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

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2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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