200平米房子装修

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200平米房子装修

看到这个问题很久了,今晚睡不着,特地拿起本本来答一个,不喜勿喷

PS:你可以看做他是一个装修流水账,也可以看做是一个装修过来人建议书,总之,他就是个知乎回答。

背景介绍:

大猪本人是一个地产从业人员,营销策划老鸟吧,零零总总也见识过一部分好的装修,但是轮到自己,照样歇菜!照样歇菜!照样歇菜!

前几年地产低迷的时候,在成都买了一套房子,为止不错,新区,地铁口,中轴线,政府对门。

客厅窗户看出去是这样的

于是屁颠屁颠的开始折腾之旅。

大猪家的户型是这样的(原始户型)

房屋说明:

二手毛佩房(购买时基本和一手房主当时价格差不多,算是小赚一笔),整体房屋基本没有顶梁,存在地梁(没撬开前是不知道的),产权面积200多,实际面积300多(+花园),具体没有测算准确的。

一家四口三代人,大猪未婚,所以不考虑小孩问题(可能结婚会搬出去住吧)

本房屋是打算住10年以上的(初步认为),所以在装修上考虑可变问题比较多一点。(给房屋很多地方留下空间,给未来多点可能吧,谁能说的准以后的事呢,对吧)

↓一楼原始户型

一楼总体来说是存在异形的,单看一楼,基本已经拥有一个三口之家的居住要求。但是大猪是一个爱折腾的人(有多折腾嘛,自己往下看吧)

这是第一稿的一楼平面,修改理由……

A/实用性方面来说

1、对于一个300平米的房子来说,客厅原本开间只有4.3米,是相对比较小气的,给人不太敞亮的感觉。

2、考虑老人主要住一楼,便于腿脚不好,但一楼的书房相对是比较多余的,毕竟功能我放到了二楼去,也是扩大公共空间,便于亲戚聚会什么的

3、餐厅合并佛堂功能,用于摆放佛像和祭祖用。

4、厨房相对较小200平米房子装修,对于大猪家庭来说,过年过节,厨房要容纳3-5个女人做饭,so……扩大了,另外考虑四川人油烟问题(主要是老人做饭),决定不适用开放式,而是进行半开放式,中餐锁住油烟,西餐便于上菜摆盘。

B、吹牛逼方面来说

1、电视墙部分,保留承重墙就全部拆除,便于视野开阔

2、书房打开,与客厅采光面进行联通,达到接近8米的大采光(在大猪家乡还是比较少见的了,主要用于吹牛逼)

C、风水方面

进门看到厨房或者窗户并不好,并且生活阳台缺失,所以进行隔断,功能单一化,纯粹化

↓二楼原始户型

二楼问题主要出在功能性上

1、大猪的书房原来是从卧室进去,想想家人要用书房都要从卧室进去打扰我睡觉……

2、衣帽间并不够大,外面的空间很鸡肋

↓改造后(第一稿)

其实在最后的施工中,楼主并没有改变厕所位置,想来觉得经费大,并且实际意义不明显,就没有动,视听室最后是书房位置,书房则便成为休闲厅or临时客房。

改造完之后,开始选择合适的风格,当时大猪看到的风格是这样的(↓侵删)

BUT

万事都有个万一,

最后没有选择这种风格的原因很简单,浅色不耐脏

浅色虽然好看,但是自己家是一个长期住,并且其实到后期是不怎么爱惜的地方,家里有了小孩客人更是如此,于是浅色果断弃用!

但是有一点很明确,从一开始大猪的经费控制就很严格,

300平米起步的房子,

初始心理价位

10万!!

10万!!

10万!!

对!你没看错,为啥?大猪自己也知道不可能,但是第一,不想装修公司或者别的人把我当凯子宰了,而来大猪知道所有的装修必然最后,价格不对网上走,这是拉不回来的。

so……厚着脸皮这么跟各大设计师说了(其实很多是朋友)

于是…………

一般人不再是朋友了,哈哈哈

最后确定的风格是这样的(↓侵删)

选择理由:

1、户型,至少公共区域和大猪家是比较类似的

2、深色较为沉稳,便于后期打理,虽然不一定必然选择棕色(最后选了灰色作为主色,至于原因,后面解释)

最后,大猪用了六万五谈妥基桩,准备再用六万五搞定主材!!看我施展本领咯!!小魔杖挥舞起来吧~~哈哈

200平米房子装修

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装修开始了!(周期三个月,过于漫长,决定讲重点!)

说明:

所有的装修图纸,对于不管新房还是老屋,在开工后,都是未知数,因为你确实不知道哪里有什么样的结构,是否偷工减料,是不是存在隐患,所以,装修的设计绝对不是一步到位,需要存在于各个环节。

↓打墙之后,房屋的主体结构开始暴露出来

(↑嘿嘿,将就看看,活动下脖子嘛)

讲房屋的飘窗打通后,发现,原本的露台下面存在比较厚的地梁……怎么办呢……

最后决定地梁保留,最为建议茶室书房功能进行保留,地梁加高,后期铺设木地板,作为榻榻米

(这里说说榻榻米,虽然这是一种储物或者美观都比较高的装饰手法,但是考虑的重点还是在于适合与不适合自己,大猪家老年人比较多,不是很懂榻榻米的养护和注意……所以做了个假的吧)

另中央空调的安放位置和风机预埋也要进行较好的管理,否则后期是不能安装的哦~

大猪家公区70㎡以上,经费问题,所以暂不考虑了就。

这张图很重要,为啥……

请注意,白色的横梁,这是大猪家唯一的横梁,很多人建议敲掉(但是存在风险,或者加上装饰)但是考虑到装饰会显得很笨重,并且更加明显,随意使用吊边顶进行弱化视觉

下面来说说地砖和物料

对于一个供地来说,最重要的基础工作,莫过于摆放基础物料

1、摆放规整,是一个专业工地的必要工序

2、合理摆放有助于现场安全,特别装修,可能有几个队伍同时作业,尤其注意钉子等

3、能有效减少因为误判而导致的物料损坏和丢失(这是一大笔银子)

↑像这样的

同时进行防漏工程和水电改造,特别是二手的房屋,水电的检查和修理,漏水的防范要房子啊重中之重,否则……大猪只能祝你好运哦~(神秘笑~)

房屋防水的高度和时间,水管打压的要求,正规公司都有的,就不赘述了,千万别怕楼下漏水,现在漏水比以后简单多了!

插座筒灯共花费2000

注:

1、开关我选的西门子,开关一定要多留!但是西门子小心假货,带开关插头特别好用!

2、地漏只用潜水艇!好的地漏可以省去很多!很多!很多!麻烦!

3、网线适当留出就行了,相信以后是无线的天下,家里大,要考虑信号接路由器问题!

4、这时候开始考虑家具摆放和大小尺寸,留出未来可能用的插座!

这一切完成后就开始搭建部分了

↓楼主选择的是双层中空钢化玻璃,220一平米含人工,总共1万左右吧

注:搭建完成后,封了玻璃,要在看看搭建部分的防水!切忌!

然后是刷墙!(一底两面,墙宝上!不展开了)

配备红外线测量仪,收方不愁了吧!

再说乳胶漆,大猪最后没有用立邦和多乐士什么的,用的都芳,一桶16L一千多,进货价!(拒绝对比!)

这里说说为啥不用硅藻泥:

1、价格虚高,小面积做没有什么用

2、主要效果在工人手艺,可控性差点

3、吸收甲醛,类似活性炭,达到饱和就没有意义了

下面来说说地砖墙砖

大猪选择的所有地砖都是80*80的,大小加工,地面勾缝用的水泥!恩!墙面是勾缝剂!别问为啥墙面不是美缝剂!因为穷!(超过预算红线,一律不批准!)

地面砖——↓灰色仿石材问了,配合水泥浆勾缝,比较好效果

电视墙,和地砖保持一致

卫生间之一,中间腰线是加工的马赛克,其实是一条,省工费!还免得以后掉!

厨房地砖和墙砖选择浅绿偏灰色,避免油烟,和客厅形成统一

瓷砖打总结——

1、瓷砖其实选择是个技术活200平米房子装修,关系到整体风格,要特别小心

200平米房子装修

2、要考虑以后的打扫问题,地面勾缝材料要小心

3、贴砖师傅很重要,验收带上一包弹珠丢地上,平不平立马看出来!

啥?你说师傅不干?谁干谁上,不干不给钱!!

4、瓷砖不能一次买多,工人会浪费,补砖一定要快!一定要催工头,每批会有色差!

5、大猪的所有地砖瓷砖没有超过60一片的,包工包料包上楼包加工包运输!!啥都包!总共花了2万,含补砖!

门槛石↓90一米

门槛石首选大理石,用量小,经费不高

主要在贴工,不然会踩断!!对!!会踩断!!

包工包料啥都包,2000,9个门槛石,3个飘窗石

木地板,鸿基的,100快一平米,包含所有踢脚线,总共9000

木料选择这个为主色,老年人接受

特别说一下,想风格统一,除了基调,木材颜色很重要,宁愿要一种不怎么样的,也不要花里胡哨!

↑这个颜色的实木门和门框,↓这个样子的推拉门

总共1万,10个门吧,忘了数量了,全实木,小工厂,自己监工

说说厨房

厨房整体选的多层实木柜体+石英石+阻尼抽

选择理由

多层实木其实有个别名——三聚氰胺板,但是好处是耐潮耐水,只要别吃!

石英石——便宜,选择够多

阻尼抽——用了就知道抽屉,特别是阻尼抽有多方便了

总结下,总共没做吊柜(在我家实用不大,并且还粘油烟)一个吧台

总共6000(其中吧台600快)

烟机灶具,用的名气的(家里人被忽悠是老板的牌子……)4000

台盆,600,樱花的包邮

吊顶

说一下,吊顶和灯一样,最多一周,你绝对不再看了,so越简单越好,别选深色,压抑!

吊顶全部(三个厕所,一个厨房,一共2000)

下面说说楼梯

选用的钢结构的!铺木工板!上面铺木地板!收编!另作扶手

一共一万,其中基层6K,扶手3K,木地板1K

下面说说灯具

我的灯具还是算买的便宜的,就本地买的

某宝的灯,真不便宜!!真不便宜

我的策略是——

假称自己是设计师,去灯具城,要一个批发价

客厅灯800

餐厅灯600

西厨灯400

楼梯灯1200

其他等200左右,总共花费5K

至于门

我选的盼盼的装甲木门+指纹锁+保险+电子猫眼

直接厂家拿货的,5700吧

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