装修行业税率

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装修行业税率

这个得看你所在的城市了,如果你所在的城市租房市场是买方市场,那么你可能很难增加房租。如果你所在的城市是卖方市场,那么你可以放心的涨了,不过不能太过分哦。

比如你所在的城市没有什么流动人口,甚至是人口流失的城市,相信房屋本就很难出租。因为都是本地人,而本地人基本都有自己的房子,甚至多套房子,所以租赁市场的需求应该不大,比如鹤岗,玉门等城市。而此时房产税出台,大家为了降低房屋的持有成本,必然会选择尽量将手中本来空置的房子拿来出租,这就相当于出租房的供应量再次扩大,而需求量不变,到时别说提高租金了,就是降低租金都很难租出去了。

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但如果你所在的城市流动人口众多,并且每年都有不断涌入的外来人口,比如北、上、广、深、杭。那么房屋的租赁市场就是卖放市场,每天有大量外地人和买不起房子的本地人去租房子。此时的租赁需求非常旺盛,即便有一部分空置房进入租赁市场,相对于旺盛的需求,也只是杯水车薪。所以此时的房东当然可以选择增加房租进行转接房产税了。

但是房租涨价,也需要有一定的技巧的。比如你肯能要考虑房子所在地区的人员结构,收入结构,以及你房子的稀缺程度。

比如房子所在的社区人员结构主要是民工,商贩等低收入人群,那么你只能不加或少加,因为这些人是很能吃苦的,如果涨价太多,他们大不了会搬去更偏僻的地方或更差的社区。那么你的房租过高可能导致你的房子不好出租,一旦空置时间过长,这税收成本就100%自己出了。

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从人员收入结构上看,比如你房子所在社区的住户大部分都是有稳定收入的人,并且收入还比较高,那么你可以适当多涨一些房租,因为这样的人比较注重生活质量,不会轻易因为一点房租而去更远或更差的房子。比如深圳那些位于华为 腾讯 等大厂周边的房东,每次涨价前都会去打听一下近期这些大厂的奖金装修行业税率,涨薪,业绩等情况,根据这些信息再来决定房租的涨幅。

最后一个,是你房子的稀缺程度,如果你房子的某些方面比较优秀,比如装修特别好、有阳光房等等。或者你的房子可以符合某一些特定人群的特殊需求,比如隔音特别好,玩音乐的人就格外需要。这些情况都能代表你的房子就属于稀缺资源,那么恭喜你,你可以多涨一些喽。不过最为社会主义正能量房东的你,还是适可而止不要把房客逼的太苦啦。

以上是我的一些个人见解,希望给你带来帮助装修行业税率,如有异议欢迎评论区留言或私信我咱们聊一聊。

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