句容装修哪家公司好

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句容装修哪家公司好

这两年,真的别买新房,二三线城市碧桂园进去了房价都涨起来了,但是大家,真的别买。

补充一点吧,其实句容装修哪家公司好,在这样做的不只碧桂园。

以恒大为例,现场工程师的薪资,一半底薪,一半考核工资。考核工资是直接和现场进度挂钩的。工期达不到要求还可能有其他名义的罚款。

这是房企的普遍现象。

更普遍的是,在这样的激励制度下,缺少合适的监督制度,为了能够尽快把项目做完,追求进度,多少会牺牲质量。

悬挑脚手架,总要等混凝土干了,再上工字钢吧?柱子歪了,钢筋外露,你总要维修,再往前赶工吧?不,为了赶工期,就敢直接抹灰继续盖。

抢进度,本是个技术活。但为了省工期省成本,有些房企已经疯了。

碧桂园总设计师黄宇奘说过:

“我们通过一套工法,希望能让我们造房子,像造汽车一样精准。”

这事不是简单的急功近利。因为,太多人觉得房子标准化生产,是可能的。所以整个行业都在追求标准化、追求可复制,可批量生产的方式。

但是,很多技术不成熟,管理不完善的房企,凭什么也跟着提周转,赶工期?没那个能力,只不过是透支自己质量和品牌。

有人说,碧桂园的房子,是把一张图纸用在一万个城市里,不管南北差异,不论居住习惯,更不考虑什么气候日照句容装修哪家公司好,呼和浩特的房接把保温做薄就能盖在海南。

更奇怪的是,房子质量出问题,总是业主在出来维权。

其实,如果造出来的房子本来就不符合要求,为什么会交到业主手里?

我们的质量监管,在哪里?

再更新,给大家提几个买房建议吧。

在这里,其实想给大家提几个买房建议:

(1)警惕精装修住宅,可能的话,请验房师;

其实,之所以做精装修,除了方便业主、给房子加价以外,精装修还能掩盖问题,很多人图省事买了精装修,到头来反而是多费了事(后期维修)。

据说,无论是品牌开发商还是小开发商修建的楼盘,一套房子经过验房师的仔细检查,一般都能查验出20处以上的毛病,验房师也因此不受物管或开发商待见。

(2)扩张快,高周转,负债率高的房企造的房子,谨慎买;

倒不是说高周转高负债的房子一定差,但是高杠杆意味着高风险,高周转意味着,项目的技术、运营要求高,你所在的城市,房企能力能不能达到这么高的要求,一定要仔细斟酌。

(3)以低建安成本出名的房企,购买要谨慎;

低建安成本是需要强工艺做保障的,比如原来中海做项目,防水层都做一层(很多做两层),就可以很好达到防水效果,但这样对工艺的严苛要求,是需要工程人员的内功做基础的。

(4)在论坛经常逛一逛,不要怕出过问题,但是你需要重点看看公司过往出现问题是怎么解决的。

凡是不以解决问题为导向的售后服务,都是耍流氓,有通过灰色手段,有威胁业主用户的黑历史的开发商,直接PASS。

(5)最后,建议大家选择大品牌开发商的产品。

不是因为大开发商的房子都质量好,而是,如果你住的是小开发商的房子,房子真塌了,媒体都不愿意帮你曝光。

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