137平米房屋设计

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137平米房屋设计

关键的关键没人说么?

两点:

装修费用超高!!!(装修是个无底洞,刚装修完自家别墅的一会儿在后面列数据)

已经不存在四周都是院子的新建别墅!!!

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首先联排和双拼,叠墅这一类比较尴尬,属于价格贵院子小私密性差同时风水一般(一般都是小区里高楼的附属产品)风景没有,私密性比楼房还低,低矮潮湿,在西方,也不把联排,双拼等叫做别墅。这类房屋不但不具备太多别墅的优点,别墅需要的装修费用和更高的房间总价却一个不落,对于大部分已经拼光子弹的购房者来说,没有能力负担是真的。农村别墅……因为是小产权,就不做讨论了。

然后就是存量别墅了。存量别墅(独栋)大部分处于老小区,物业相对一般。二手价格就算经常可以捡漏137平米房屋设计,但相对平层,联排还是要贵上不少。更可观的是存量别墅的外立面修改及内部装修费用。一般一套二手别墅购入,外立面+内部装修,家电的费用,超便宜些的也要3000+/平。如果请大装修公司,/平仅仅是常规操作。

装修属于折旧的费用,无法保值,相当于被消耗了。这是第一点。一套300平的小别墅,装修+家电+适当庭院外立面修改,在150-300万。如果算十五年装修家电家具保质期,每年消耗在这上面的就是十万+起。问问题的朋友真的不知油盐贵啊。

然后装修价格,别墅很难压价格的原因最主要是便宜的材料,软装没办法匹配别墅的品味。我以前住几十平的公寓,很喜欢省钱137平米房屋设计,买个北欧风的几百块钱沙发都美滋滋。真的搞了别墅,想买个那种大理石面简约款的餐桌(两千左右),直接手机被老婆拍飞!我自己设计屋子,水电管道立面图等等找人画相当于设计费总共花了一万,所有材料自己去建材市场和淘宝买,荣登小区省钱王宝座,即使这样算上家电家具还是平均每平超过了3000。单单窗户就有十几万支出(我装修过两套公司房,比较有经验)。而我兄弟,富二代,装修全部丢给装修公司,家电全部品牌且不参加双11,装修花了一千三百万(一千平)

所以真的,主要是装修费用!国外的别墅,大多售卖时是带装修的,所以价格其实比咱这实惠多了。我们小区一堆卖了十几年没卖掉的别墅,都是因为本身老旧加上装修不起。装修又不能贷长期的款,很吃流动资金的!

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最终建议:建议买独栋。历史证明买楼房的长远没有买独栋的香。独栋有地,可修缮传代。过二十年等到房屋折旧问题遍布祖国时你就知道独栋或者比较高端的联排有多香了。

最后是装修费用(含家具家电)扫盲:

楼房,1000/平可以满足需求 2000/平精打细算可豪装。

农村别墅:含盖楼费用2000/平可满足需求 4000/平精打细算可精装or网红风。欧式内外需5000/平起。

城市别墅:2000/平可满足需求,3500/平可网红风。欧式/中式内外5000/平起。另外还有若干外立面费用,如防水,替换玻璃,庭院等。

想我妈了。

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